카카오뱅크 주택담보대출 최대한도 최저금리 중도상환수수료

카카오뱅크 주택담보대출 최대한도는 10억이며 최저금리는 연 3.30%이고 중도상환수수료는 면제입니다. 조건이 지금 좋아서 많은 분들이 카카오뱅크 주택담보대출을 알아보시는데 조금이나마 도움이 되고자 작성해봅니다.

 

목차

카카오뱅크-주택담보대출

 

 

카카오뱅크 주택담보대출 상품 총 정리

카카오뱅크 주택담보대출 대출대상, 대상주택, 대출한도, 대출기간, 대출상환방법, 중도상환수수료, 제출서류에 대해서 집중적으로 알아보도록 하겠습니다.

 

대출대상

• 아래의 기준을 모두 충족한 고객 (단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.)
  • 만 19세 이상 내국인
  • 근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자 (소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)
  • 주택구입자금은 무주택 또는 1주택 세대, 생활안정자금은 1주택 세대
  • 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객
  • 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객
  • 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객
  • 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
  • 금융사기 관련 기록이 없는 고객

 

대상주택

• 아래의 요건을 모두 충족하는 주택
  • 아래 지역에 해당하는 KB시세가 있는 아파트
    • 수도권 : 서울,경기,인천
    •  5대 광역시 : 부산,대구,광주,대전,울산
    • 세종특별자치시 및 창원특례시
  • 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유 
  • 당행의 채권보전에 지장이 없는 아파트
    • ※ 단, 신청 및 승인 시점에 투기지역/투기과열지구 소재의 아파트가 시세 15억원을 초과할 경우 주택구입자금, 전세자금반환 목적의 생활안정자금 대출 불가

 

대출한도

• LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억원
  • 담보가격, 지역, 대출기간, 주택보유수, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용
  • 최소 대출신청 가능금액 2천만원 이상

 

대출기간

• 5년, 15년, 25년, 35년

 

상환방법

• 원금 균등 분할상환
  • 대출금액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다.
• 원리금 균등 분할상환
  • 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다.

 

고객부담 비용

• 5천만원 초과 대출 신청 시 인지세 부담
  • 인지세는 대출거래 계약 체결 시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만원(대출금액 5천만원 초과) 또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며, 이 중 고객은 50%만 부담합니다.
• 국민주택채권매입비용
  • 국민주택채권매입비용은 근저당권설정금액에 따라 발생하며, 실행일 채권할인율을 기준으로 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다.

중도상환해약금

• 면제
  • 중도상환해약금은 카카오뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시에는 시행 1개월 전에 홈페이지, 앱 등을 통해 안내해 드립니다.

 

제출서류

1. 인증서를 통한 제출서류
   • 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
   • 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
   • 주민등록등본/주민등록초본
   • 가족관계증명서
     • ※ 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.
2. 이미지(원본 촬영) 제출서류
   • 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우)
   • 등기필정보(생활안정자금의 경우)
   • 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우)
     • ※ 대출진행 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출 금리

카카오뱅크 주택담보대출 상품에 대해서 알아보셨다면 가장 중요한 대출금리에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

 

대출금리

• 변동금리 대출 : 연 3.292% ~ 4.022% (2022.06.29 기준)
• 혼합금리 대출 : 연 4.444% ~ 5.244% (2022.06.29 기준)

출처:카카오뱅크

 

연체금리(매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면, 다음과 같이 연체 금리가 적용됩니다.)

• 연체금리의 최고율은 연 15%이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 + 2%를 적용합니다.
• 미납 상태에서 2개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면, 2개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다. 

 

카카오뱅크 주택담보대출 신청방법

카카오뱅크 주택담보대출 신청방법은 카카오 챗봇에서 신청 및 한도와 금리조회까지 3분 정도면 모두 처리가 가능합니다. 또한 대출에 필요한 몇 가지 정보를 챗봇에게 알려주어야 가능하다는 점 참고바랍니다.

 

카카오뱅크는 비대면 신청이기에 복잡한 서류제출도 버튼 하나로 아주 편하게 신청을 할 수 있습니다. 번거롭게 은행 영업점을 방문할 필요없이 인증서로 간편하게 서류 제출을 대신할 수 있으며 인증서로 확인이 불가능한 서류는 원본을 촬영하여 이미지로 제출하면 됩니다.

 

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카카오뱅크 주택담보대출 주의사항

카카오뱅크 주택담보대출 신청하기 이전에 꼭 알아두시면 좋은 정보입니다. 카카오뱅크 주택담보대출 1일 접수량 제한이 있기에 꼭 필요한 날짜 하루 전이나 미리 신청을 해주시면 되겠으며 신청 가능시간은 잔금일 20일 이전까지 신청(신청시가능은 06 ~ 23시까지)가능합니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출 서류제출 시간도 있는데 서류 제출시간(평일/토요일 08시 ~ 22시 (일요일/공휴일 이용불가))이며 주택담보대출 실행 가능시간은 08시 이후 자동실행이 되고 있습니다.

 

1ㅔ새대 1계좌만 가능하고 추가대출 또는 대환대출은 불가하니 참고바라며 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로자 또는 소득금액증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자에 한해서 가능합니다.

 

또한 카카오뱅크 주택담보대출은 세대합산 무주택 또는 1주택세대로 소유권이전이 완료되지 않은 경우 신청이 가능하고 무주택세대라도 주택담보대출을 보유한 경우 신청이 불가합니다.

 

마지막으로 카카오뱅크 주택담보대출 추가약정 위반 시 불이익이 있습니다. 대출실행 후 "처분의무, 전입의무, 주택구입제한의무, 등 추가약정을 체결하고 이를 이행하지 않거나 이행하지 않고 대출을 전액 상환한 경우 발생 시 대출금 전액을 즉시 상황해야 하며 한국신용정보원에 추가약정 위반사실이 공유되어 3년간 주택관련대출이 제한됩니다.