뉴:홈은 청년, 서민을 위한 내 집 마련 공공분양주택 50만 호 사업입니다. 사전청약을 시작으로 총 3회 6월, 9월, 12월에 걸쳐 신청할 수 있으며 다양한 주거선택권을 제공하기 위해 3가지 유형의 주택을 마련하였습니다.
뉴홈 유형
뉴홈은 나눔형, 선택형, 일반형 3가지가 있습니다. 나눔형주택은 표면적으로는 분양가가 매우 저렴합니다. 분양가가 주변시세의 70% 이하로 책정되기 때문입니다. 다만, 토지 사용료를 매달 지급해야 한다는 점이 부담스러울 수 있습니다. 신혼부부 특별공급이 40%, 생애최초 특공 25%, 일반공급 20%, 미청년 특공 15% 순입니다. 나눔형은 의무거주기간 5년을 모두 채운 이후 공공(LH, SH 등)에 환매를 요청할 수 있으며, 환매금액은 감정가에서 분양가를 뺀 가격으로 결정됩니다. 차익의 30%는 공공이 환수하게 됩니다
일반형은 기존 공공분앵 방식과 큰 차이가 없습니다. 분양가상한제 적용을 받아주면 시세의 80% 수준에 분양가가 결정되며, 양도 시 공공과 시세차익을 배분하지 않아도 됩니다. 일반형은 미혼청년 특별공급이 없으며 다자녀 특별공급 10%와 기관추천 15%, 노부모 5% 등이 포함된 있습니다.
선택형은 6년간 임대거주하며 분양전환이 선택 가능합니다. 신혼부부 25%, 생애최초 20%, 기관추천 15%, 청년 15%, 다자녀 10%, 일반공급 20%, 노부모 5% 순 입니다.
6월, 9월, 12월 공급 계획
뉴홈은 올해 9월 3,724호, 12월에 4,812호를 공급할 예정이라고 합니다. 9월에는 하남 교산, 안산 장상, 마곡 10-2가 나눔형 공공주택으로 나오며, 구리 갈매역세권, 군포 대야미, 화성 동탄 2는 손택형으로 첫 공급됩니다.
일반형으로 구리 갈매역세권, 인천 계양이 공급예정됩니다.
12월에는 안양관양, 서울 내 대방동 군부지가 일반형 공공분양주택으로 공급되고, 나눔형으로는 남양주 왕숙 2, 마곡 택시차고지, 한강 이남, 위례 A1-14, 고양 창릉, 수원 당수 2의 사전청약을 받습니다. 선택형의 경우 부천 대장, 고양 창릉, 남양주 진접 2가 공급될 예정입니다.
공급대상 별 소득 및 자산요건
뉴홈은 공급대상자 별 청약저격과 소득 및 자산여건이 있습니다.
청년은 19~39세 미만이며 주택소유 이력이 없고 미혼인 인구를 대상으로 합니다. 1인가구 월평균소득 140% 이하, 순자산 2.6억 원 이하, 부모 순자산 9.75억 원 이하여야 합니다.
신혼부부는 예비신혼부부 또는 혼인 7년 이내 신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 부부, 한부모 가족(6세 이하 자녀) 대상으로 소득요건은 월평균소득 130% 또는 맞벌이 140% 이하이며, 순자산 3.4억 원 이하여야 합니다.
생애최초 공급대상은 주택소유이력이 없고 배우자 또는 미혼자녀가 있는 소득세 5년 납부자입니다. 월평균소득 130% 이하, 순자산 3.4억원 이하여야 합니다.
중장년층은 일반계층으로 다자녀, 노부모등을 모함해 월평균소득 120% 이하 순자산 3.4억 원 이하여야 합니다.
사전청약 신청방법
사전쳥약 시 LH, SH 등 대상자에 따라 신청방법이 다릅니다.
LH가 공급하는 지역은 사전청약 누리집에서 사전청약이 가능하며, SH가 공급하는 지역은 서울주택도시공사 누리집 내 인터넷 청약시스템에서 신청이 가능합니다
만 65세 이상 또는 장애인에 한해 현장 접수처에서 방문접수도 가능합니다.
당첨자 발표일이 다른 공공청약은 중복신청할 수 있으나, 중복 당첨된 경우 먼저 발표된 당첨만 인정되니 꼭 기억해 두세요.
또한, 당청자 발표일이 같은 공공청약에 중복 신청해 둘 다 당첨될 경우 모두 부적격처리하니 주의하셔야 합니다
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