주택담보대출 최저금리

주택담보대출 최저금리

 

주택담보대출은 인생에서 가장 큰 결정 중 하나입니다! 우리 생애 엄청나게 큰 액수를 빌리는 만큼 대출기간 또한 매우 길기 때문에, 미세한 금리 차이도 나중에는 거대한 상환금 차이가 될 수 있습니다!! 그렇기에, 모든 시중은행에서 알아보시고, 본인에게 맞는 최적의 상품을 찾으세요! 주택담보대출 시 알아보기 위하여 시간을 투자하는 것은 "가계부채를 아끼는"것과 같은 겁니다!

 

주택-빌라-아파트

 

주택담보대출 상품 소개

-. SBI 주택 담도대출

-. 주택도시 기금 (대출 상품 정리)

 

 

주택담보대출

주택담보대출이란, 아파트를 담보로 자금을 융통하는 금융대출입니다. 주택담보대출은 2가지 상품이 있으며, 다들 알고 계실 테지만 한 번만 더 이야기하겠습니다. 주택담보대출 2가지는 "순 순위"와 "후순위"입니다.

 

선순위 담보대출은 아파트를 보유한 사람이 아파트를 주택담보대출로 처음 대출을 상품입니다. 후순위 담보대출은 아파트 담보로 이미 주택담보대출을 받았으나, 추가적으로 주택담보대출을 받는 상품입니다

 

주택구입자금 대출 갈아타기 필요시 다양한 저금리(단독) 주택담보 대환대출 이자 상품은비교가 필수입니다.

 

주택 모기지론, 부동산 담보대출한도 확인, 고정금리비교, 주택담보대출 규제, 전세금최거(반환) 자금 대출, 자금용도에 맞는 상품 체크를 필수로 해주시면 더욱더 현명하게 대출을 받으실 수 있습니다. 그리고 금융기관별 다양한 조건의 주택담보대출 "상품 비교"는 필수입니다!

빌라-아파트-주택

 

주택담보대출 규제 및 자금 용도

금융기관별 특성

-. 은행

최저금리 상품 중심으로 가능한 최대 금액을 받는 것이 필요

 

-. 보험사

은행과 금리 경쟁 가능하며, 은행 대비 추가 대출한도를 높일 수 있음

 

-. 금고, 개피탈, 저축은행

대출 가능 금액이 높으며, 사업자(예비)의 경우 시세 70% ~ 90% 검토 가능

 

-. 금융권

-. 신용등급 무관, 가압류, 압류 동시 진행 가능 소득 무관

LTV-구입자금-생활자금

 

 

주택담보대출 체크리스트 및 규제지역 지정 현황

• 현재 사용하는 주택담보대출 조건(금리 등) 시장금리 대비 적정한지 여부 주기적 체크 필요
• 자금 필요시 가장 저금리 금융기관 비교 검토 필요
• 주택담보대출 신청 전 금리변동주기, 중도상환 수수료, 가능 금액 등 금융기관별 비교 필요
• 받을 수 있는 신용대출과 한도, 금리 조건 등 비교 필요
• 주택담보대출 "선순위"와 "후순위"의 대출 간 금액 및 평균금리 비교 필요

 

규제지역-투기과열지역

 

 

 

 

SBI아파트 담보대출

최근 들어 코로나-19로 인하여 경제적인 어려움으로 인하여 주택담보대출을 많이 알아보시는 분들이 많으실 걸로 알고 있습니다. 최근 들어 아파트 대출 폭도 엄청나게 증가하였고요.

 

아파트 담보대출을 알아보더라도, 채무상황 때문에 신용대출이 불가 혹은 아파트 담보대출의 높음 금리에 대한 부담이 없을 수가 없습니다. 그런 분들이라면 정말 자세하게 주택담보대출을 알아보시고 찾아보셔야 합니다.

 

제가 알아본 "SBI저축은행" 아파트 담보대출 상품도 있으니, 한번 읽어보시고 전문가와 상담을 받아 보시는 걸 추천드리고 있습니다. 

 

SBI-주택담보대출

 

SBI주택담보대출 기준

SBI주택담보대출은 KB부동산 기준 아파트 시세이며 SBI 주택 다보 대출은 비대면으로 신청부터 송금까지 가능합니다.

• 사업자 최대 = 95%, 20억 원 최저 4% ~ 최대 10%, 최대 95% 까지 대출 가능

사업을 하시다 보면, 자금이 필요할 때 우선 우리가 할 수 있는 방법은 그 금액의 크기에 따라, 소액이고 짧은 기간이라면 신용대출부터 시작하여, 담보대출을 생각해볼 수 있을 것 같습니다.

• 개인 최대 = 70%, 8억 원 최저 4% ~ 최대 10%, 최대 70% 까지 대출 가능

 

SBI 온라인 주택담보대출 상품 내용 설명

신청대상

• 가계대출 : 소득증빙이 가능한 개인
• 사업자대출 : 사업자등록을 하고 영업 중인 개인사업자

 

대출 종류

• 주택담보대출

 

약정금리(신규기준)

기준금리

• 개인 주택담보대출 : 3.7% ~ 9.8% 사업자 주택담보대출 : 3.7% ~ 9.8%

 

*은행연합회가 매월 발표하는 신규기준 Cofix 금리

1) 신용평점 및 담보물건 평가에 따라 차등적용 2) 6개월 단위 변동금리 또는 공정금리 (택 1) 3) 고정금리 선택 시 1% 가산 4) 이자 부과시기 : 매월 지정 결제일 납부 5) 후순위 대출 취급 시 - LVT 70% 이하 0.2% 가산, 70% 초과 시 1% 가산 적용 6) 부동산 중개업소 연계 대출 시 0.5% 가산

 

자격요건

• 아파트, 주상복합 아파트, 아파트형 연립주택을 보유한 자

 

대출한도

• 개인대출(가계대출) 아파트 시세(KB부동산, 한국감정원)의 최대 70%, 최대 8억까지(단, 담보물건 소재 지역, 담보평가금액, 연소득 금액 등에 따라 차등적용)
• 사업자대출 아파트 시세(KB부동산, 한국감정원)의 최대 95%, 최대 20억 원까지

 

연체이율

• 약정금리 +3% 이내(법정 최고 금리 이내)

 

 

대출기간

개인대출(가계대출)

• 10년 / 20년 / 30년 매월 원금균등분할상환
• 10년 / 20년 / 30년 이내(1년, 2년, 3년) 거치 후 잔여기간 원금균등분할상환

사업자대출

• 5년 만기 일시상환

 

중도상환 수수료

 

수수료

• 상환금액 x 2% x (잔존기간 / 대출약정기간)
• 만기도래 1개월 전 상환 시 면제
• 최초 대출일로부터 3년까지 적용
• 연장 시 면제

SBI 온라인 아파트 담보대출 상품설명

아파트-담보-대출

 

 

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주택도시 기금(정부)

신혼부부 전용 상품 "주택담보대출"

 

 

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내 집 마련 디딤돌 상품 "주택담보대출"

 

 

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수익 공유 모기지 상품 "주택담보대출"

공유 모기지 상품은 "집값 상승 시 수익을 정부"와 공유하는 대출상품입니다.정부와 공유하는 대신 " 연 1.5%"의 낮은 금리를 적용받을 수 있는 "수익 공유형 모 고지 대출상품"입니다.

 

 

1) 집값 상승 시, 정부와 수익 공유

• 기금의 최대 수익률을 일정 비율로 제한(연 5% 이내)

 

2) 연 1.5%의 낮은 금리 저용

• 조기상환 수수료 : 3년 이내 연 1.8%, 5년 이내 연 0.9%

 

3) 주택 가격 최대 70% 자금 대출

• 2억 원 한도, 소득 4.5배 이내

 

 

손익 공유형 모기지 상품 "주택담보대출"

공유 모기지 상품은 "집값 상승 시 수익을 정부"와 공유하는 대출상품입니다. 정부와 공유하는 대신 " 연 1% ~ 2% "의 낮은 금리를 적용받을 수 있는 "손익 공유형 모 고지 대출상품"입니다.

 

1) 주택 가격의 최대 40% 자금 대출

• 추가 금융기관 모기지로 LTV 70% 이내 가능(소득 4.5배 이내)

 

2) 연 1% ~ 2% 금리 적용 

• 최초 5년간 연 1%, 이후 연 2% 고정금리
  • * 3년 이내 조기상환 시 연 2.3% 5년 이내 조기상환 시 연 1.15%

 

3) 집값 상승 시 수익 및 하락 시 손실 위험까지 정부와 공유

• 3년 이내 조기 상환 시 처분이익(손익) 공유는 없음

 

 

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개인이 전 금융권의 "주택담보대출 상품"을 비교하시는 것은 현실적으로 어려움이 있으나, 그래도 전문가와 상담하기 이전에 "기본적으로"는 알아두시고 진행하시는 게 좋습니다. 주택담보대출 상담을 "전문가"와의 상의를 통하여 "본인"에게 가장 유리한 상품을 비교, 선택하시는 것이 중요합니다.

 

 

 

정부의 잘못된 방안으로 주택의 가격은 하늘을 치솟고 있습니다. 이제는 대출 없이 "전세가구"로 입주하는 것도 어려우며, 집을 "구매"하는 건 더더욱 어려운 현실이 되어 버렸습니다 그러니, 우리가 할 수 있는 건 최대한 금리가 낮은 상품을 찾아서 주택담보대출을 시행하는 것뿐입니다.오늘도 좋은 하루 되시고! 꼭 좋은 상품을 찾아서 대출을 하셨으면 좋겠습니다!

감사합니다.

 

 

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